„Paweł przełamał impas w projekcie i wskazał wariant zabudowy, który zwiększył wartość działki o 32%. To analiza, która spłaca się wielokrotnie.”
Zanim kupiszgrunt
Analiza prawna i techniczna przed zakupem nieruchomości gruntowych. Analizy chłonności.Back office dewelopera.
[ OSOBA / STRATEGIA ]
15 lat doświadczeniaod zakupu do budowy
Nazywam się Paweł Jabłoński i jestem uprawnionym architektem, który wraz z zespołem od ponad 15 lat weryfikuje działki, przygotowuje analizy chłonności i towarzyszy inwestorom na każdym etapie – od zakupu gruntu, przez uzyskanie pozwolenia na budowę, aż po realizację obiektu. Wiemy, że o sukcesie inwestycji decydują decyzje podjęte na samym początku, dlatego naszą misją jest dać Ci pewność i klarowny obraz możliwości, zanim zainwestujesz swój kapitał.
Bez ściemy – jasno pokazuję ryzyka i szanse.
Paweł Jabłoński
[ PROCES ]
Jak Pracuję
Moja metodologia opiera się na czterech filarach: określeniu celu, analizie działki, opracowaniu koncepcji oraz przygotowaniu raportu. Ten proces zapewnia przejrzystość, minimalizuje ryzyka i pozwala w pełni wykorzystać potencjał gruntu.
01
01. CEL
Na początku określamy Twoje oczekiwania i plany dotyczące działki. Ustalamy, co chcesz osiągnąć – budowę domu, projekt deweloperski czy inwestycję pod wynajem. To pozwala jasno wyznaczyć kierunek dalszych działań.
02
02. ANALIZA
Weryfikuję wszystkie kluczowe aspekty działki: plany miejscowe i plany ogólne, warunki zabudowy, księgi wieczyste, dostęp do drogi i mediów, użytki gruntowe oraz sąsiedztwo. Dzięki temu otrzymujesz pełny obraz możliwości i ograniczeń terenu, zanim podejmiesz decyzję o zakupie.
03
03. KONCEPCJA
Na podstawie analizy przygotowuję możliwe warianty zagospodarowania. Porównuję je pod kątem zgodności z przepisami, funkcjonalności i opłacalności. Wskazuję rozwiązania, które najlepiej odpowiadają Twoim planom.
04
04. RAPORT
Otrzymujesz kompletny dokument w czytelnej formie – zestawienie analiz, wniosków i rekomendacji. Raport jasno pokazuje, czy warto kupić działkę, jakie są możliwe warianty zabudowy i na co zwrócić uwagę w dalszych krokach.
[ ZAKRES USŁUG ]
Od Analizy po Strategię - Klarowna Ścieżka Współpracy
01
Audyt działki
Głębokie due diligence działki. Weryfikuję stan prawny, analizuję MPZP lub WZ, badam dostęp do mediów i drogę publiczną, identyfikując wszystkie ryzyka i ukryte możliwości.
Szczegóły
02
Doradztwo dla Inwestorów
Wspieram w całym procesie inwestycyjnym - od wyboru optymalnej działki, przez rekomendacje projektowe, aż po koordynację współpracy z urzędami i projektantami branżowymi.
Szczegóły
03
Produkty Cyfrowe i Konsultacje
Oferuję gotowe raporty, e-booki i pakiety konsultacji dla osób, które potrzebują szybkiego i konkretnego wsparcia przy zakupie działki pod dom jednorodzinny.
Szczegóły
04
Analiza chłonności
Szczegółowa analiza możliwości zabudowy działki z uwzględnieniem lokalnych przepisów i ograniczeń planistycznych. Określam maksymalną powierzchnię użytkową i optymalne rozmieszczenie budynków.
Szczegóły
05
Warunki zabudowy i ZPI
Kompleksowa obsługa procesu uzyskiwania warunków zabudowy oraz zgłoszeń planistyczno-inwestycyjnych. Przygotowuję pełną dokumentację i prowadzę postępowanie z urzędami.
Szczegóły
06
Back office
Wsparcie administracyjne i projektowe dla deweloperów i inwestorów. Koordynuję proces projektowy, zarządzam dokumentacją i monitoruję postęp prac na wszystkich etapach inwestycji.
Szczegóły[ REZULTATY / DOWODY ]
Moje realizacje
Działka Rolna w Beskidach
Klient rozważał zakup taniej działki rolnej z brakiem MPZP. Analiza wykazała wysoki potencjał uzyskania Warunków Zabudowy dzięki odpowiedniemu sąsiedztwu i dostępowi do drogi, co po zakupie i uzyskaniu decyzji zwiększyło jej wartość o 250%.
Zespół budynków mieszkalnych i usługowych w Beskidach
Przygotowanie przedzakupowej koncepcji z analizą chłonności, opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, uzyskanie pozwolenia na budowę oraz nadzór nad realizacją.
Aparthotel w Górach Izerskich
Projekt obejmował kompleksowe doradztwo przy wyborze działki, przygotowanie koncepcji z analizą chłonności oraz opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Cały proces zakończył się uzyskaniem pozwolenia na budowę, co umożliwiło sprawne rozpoczęcie realizacji inwestycji.
[ WIEDZA / NARZĘDZIA ]
Wszystko, czego potrzebujesz przed zakupem działki
Zgromadziłem swoją wiedzę w przystępnych formatach, aby dać Ci przewagę na starcie. Od darmowego e-booka, przez praktyczne narzędzia, aż po indywidualne doradztwo – wybierz formę wsparcia dopasowaną do Twoich potrzeb.
E-book BASIC: 5 błędów przy zakupie działki
Praktyczny przewodnik dla osób planujących zakup gruntu
79 PLN
KupE-book PRO: Kompleksowy przewodnik inwestora
Zaawansowany poradnik z analizami przypadków i strategiami
199 PLN
KupChecklista - zakup działki
Kompletna lista kontrolna do weryfikacji działki przed zakupem
99 PLN
Kup[ REFERENCJE / ZAUFANIE ]
Opinie Klientów
Strategiczne analizy dają realne wyniki. Zobacz, jak moi klienci opisują współpracę i efekty wdrożonych rekomendacji.
„Rekomendacje Pawła pozwoliły mi bezpiecznie domknąć zakup gruntu bez MPZP. Zamiast ryzyka mam dziś klarowną ścieżkę inwestycyjną.”
„Paweł dostarczył kompletny raport due diligence, dzięki któremu przyspieszyliśmy negocjacje z bankiem i obniżyliśmy koszty finansowania projektu.”
„Dzięki analizie Pawła zabezpieczyliśmy interes klienta przed ukrytymi służebnościami i wprowadziliśmy jasną strategię wejścia na rynek premium.”
„Kiedy inni widzieli bariery, Paweł pokazał nam kroki potrzebne do maksymalizacji PUM i bezpiecznego wejścia w etap realizacji.”
[ KONTAKT / KOLEJNY KROK ]
Porozmawiajmy o Twoim projekcie
Opowiedz o działce i wyzwaniach, a przygotuję scenariusz działań dopasowany do Twoich celów inwestycyjnych. Odpowiadam w ciągu jednego dnia roboczego.
Wyślij wiadomość
Wypełnij formularz, a odpowiem w ciągu 24 godzin
Dostępność
Pon–Pt, 9:00–17:00
Telefon
601 098 500